Mietminderung bei Küche & Geräte
Bei Küchengeräten entscheidet der Mietvertrag. Der Vermieter muss instand halten, was er mitvermietet hat, und nur das. Steht die Einbauküche im Vertrag oder im Übergabeprotokoll, ist ihr Defekt sein Problem. Haben Sie die Küche selbst eingebaut, gibt es keine Minderung.
4 Mangelarten · Quoten von 2 % bis 100 %
Alle Mängel dieser Kategorie im Überblick
Küche komplett nicht nutzbar
20–100 %Die gesamte Küche ist nicht benutzbar (z.B. nach Wasserschaden).
Frist zur Beseitigung: ca. 7 TageKühlschrank defekt
5–10 %Vom Vermieter gestellter Kühlschrank funktioniert nicht.
Frist zur Beseitigung: ca. 7 TageSpülmaschine defekt
3–5 %Vertraglich vereinbarte Spülmaschine funktioniert nicht.
Frist zur Beseitigung: ca. 21 TageHerd / Backofen defekt
2–5 %Vom Vermieter gestellter Herd oder Backofen funktioniert nicht.
Frist zur Beseitigung: ca. 14 TageRechtliche Einordnung
Werfen Sie also zuerst einen Blick in Mietvertrag und Übergabeprotokoll. Für alles, was dort als Teil der Mietsache auftaucht, schuldet der Vermieter die Funktionsfähigkeit (§ 535 Abs. 1 Satz 2 BGB). Eine Kleinreparaturklausel kann Sie zwar an Reparaturkosten beteiligen, Ihr Minderungsrecht nimmt sie Ihnen nicht.
Voraussetzung für jede Minderung ist eine Mängelanzeige nach § 536c BGB, denn erst ab Kenntnis des Vermieters lässt sich der Anspruch durchsetzen. Wie Sie diese Anzeige formulieren und nachweisbar zustellen, lesen Sie im Ratgeber zur Mängelanzeige.
Häufige Fragen zu Küche & Geräte
Wie viel Mietminderung ist bei Mängeln der Kategorie Küche & Geräte möglich?
Die anerkannten Minderungsquoten in dieser Kategorie reichen von 2 bis 100 Prozent der Bruttowarmmiete. Die höchste Quote entfällt auf „Küche komplett nicht nutzbar“ mit bis zu 100 Prozent. Maßgeblich sind stets Dauer, Intensität und Ausmaß der Beeinträchtigung im Einzelfall.
Welche Mängel gehören zur Kategorie Küche & Geräte?
Diese Kategorie umfasst 4 Mangelarten: Herd / Backofen defekt, Kühlschrank defekt, Spülmaschine defekt, Küche komplett nicht nutzbar.
Was muss ich tun, bevor ich die Miete mindere?
Zeigen Sie den Mangel unverzüglich schriftlich beim Vermieter an (§ 536c BGB) und setzen Sie eine konkret datierte Frist zur Beseitigung. Erst ab Kenntnis des Vermieters ist die Minderung praktisch durchsetzbar. Zahlen Sie im Zweifel zunächst unter Vorbehalt weiter, um einen Zahlungsrückstand zu vermeiden.
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