Sağlık Tehlikeleri durumunda kira indirimi
Asbest, lejyonella, içme suyunda kurşun: Daire hasta edebiliyorsa konu konfordan fazlasıdır. İndirimin yanında düzenli olarak tazminat ve ciddi durumda § 569 Abs. 1 BGB uyarınca derhal fesih gündeme gelir.
5 kusur türü · oranlar %0 ile %56 arası
Bu metin makine çevirisidir. Hukuken yalnızca Almanca sürüm geçerlidir. Almanca orijinaline git
Bu kategorideki tüm kusurlara genel bakış
Formaldehit kirliliği
25–56 %Dairede yükselmiş formaldehit değerleri.
Giderme süresi: yaklaşık 10 günAsbest hasarlı / lif salınımı
10–50 %Asbest içeren yapı elemanları hasarlı veya lif salınımı riski var, örneğin kırık levhalar ya da asbestli gece depolamalı sobalar. Havadaki sınır değerlerin aşıldığının kanıtlanması gerekmez.
Giderme süresi: yaklaşık 7 günİçme suyunda lejyonella
10–50 %Lejyonella sınır değerlerinin aşılması.
Giderme süresi: yaklaşık 5 günKurşun borular (sınır değer aşımı)
5–10 %İçme suyu tesisatında sınır değeri aşan kurşun borular.
Giderme süresi: yaklaşık 14 günAsbest sıkı bağlı ve hasarsız
0–10 %Sıkı bağlı, hasarsız asbest, örneğin sağlam vinil-asbest karolar. Yalnızca bulunması kural olarak kusur OLUŞTURMAZ; lif salınımına dair haklı bir endişe gerekir.
Giderme süresi: yaklaşık 14 günHukuki değerlendirme
Belirleyici olan sınır değerlerin aşılıp aşılmadığıdır, lejyonella ve kurşunda örneğin İçme Suyu Yönetmeliğinin değerleri. Yalnızca hissedilen bir tehlike yetmez, bu yüzden bir ölçüm tutanağı veya bilirkişi raporu olmadan pratikte yol alınmaz. Akut sağlık tehlikesinde ayrıca derhal sağlık müdürlüğü (Gesundheitsamt) devreye alınmalıdır.
Her indirimin koşulu § 536c BGB uyarınca bir ayıp bildirimidir (Mängelanzeige), çünkü talep ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Rehbere git: ayıp bildirimi yazma
Sağlık Tehlikeleri hakkında sık sorulan sorular
Sağlık Tehlikeleri durumunda ne kadar kira indirimi mümkün?
Bu kategorideki yönlendirici değerler brüt sıcak kiranın %0 ile %56 arasında değişir. En yüksek oran %56 ile “Formaldehit kirliliği” kusuruna aittir. Belirleyici olan her zaman somut olaydaki zedelenmenin süresi, yoğunluğu ve kapsamıdır.
Sağlık Tehlikeleri kategorisine hangi kusurlar girer?
Bu kategori 5 kusur türünü kapsar: Asbest hasarlı / lif salınımı, Asbest sıkı bağlı ve hasarsız, İçme suyunda lejyonella, Kurşun borular (sınır değer aşımı), Formaldehit kirliliği.
Kirayı indirmeden önce ne yapmalıyım?
Kusuru gecikmeksizin yazılı olarak ev sahibine bildirin (§ 536c BGB) ve giderilmesi için somut tarihli bir süre verin. İndirim ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Tereddütte önce ihtirazi kayıtla ödemeye devam edin.
Diğer kusur kategorileri
Hakkınızı 3 dakikada kontrol edin
Kusurlarınızı seçin, brüt sıcak kiranızı girin ve hazır bir ayıp bildirimi alın. Ücretsiz ve kayıt gerektirmez.
Kira indirimini şimdi kontrol edin