Koku Rahatsızlığı durumunda kira indirimi
Pis koku görünmez ve hukuken rahatsız edici olmasının nedeni tam da budur: İspatı bir küf lekesinden zordur. Esasta gürültüyle aynı kural geçerlidir. Ancak yük yöreye özgü ölçüyü aştığında bir kusur vardır.
3 kusur türü · oranlar %5 ile %25 arası
Bu metin makine çevirisidir. Hukuken yalnızca Almanca sürüm geçerlidir. Almanca orijinaline git
Bu kategorideki tüm kusurlara genel bakış
Dairede kanalizasyon kokusu
5–25 %Arızalı borulardan kaynaklanan kanalizasyon kokusu.
Giderme süresi: yaklaşık 10 günRestoran / işletme kaynaklı koku
5–25 %Restoran veya ticari işletmeden kaynaklanan koku rahatsızlığı.
Giderme süresi: yaklaşık 14 günÇöp kokusu (sürekli)
5–10 %Örneğin yan taraftaki çöp odasından kaynaklanan sürekli çöp kokusu.
Giderme süresi: yaklaşık 14 günHukuki değerlendirme
En önemli aracınız tarih, saat, süre ve yoğunluk içeren bir koku tutanağıdır, buna tanıklar eklenir. Öğle vakti komşuların yemeğinden sonra kısa süre koku olmasını kabullenmeniz gerekir. Buna karşılık sürekli kanalizasyon veya çöp kokusu bir kusurdur.
Her indirimin koşulu § 536c BGB uyarınca bir ayıp bildirimidir (Mängelanzeige), çünkü talep ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Rehbere git: ayıp bildirimi yazma
Koku Rahatsızlığı hakkında sık sorulan sorular
Koku Rahatsızlığı durumunda ne kadar kira indirimi mümkün?
Bu kategorideki yönlendirici değerler brüt sıcak kiranın %5 ile %25 arasında değişir. En yüksek oran %25 ile “Dairede kanalizasyon kokusu” kusuruna aittir. Belirleyici olan her zaman somut olaydaki zedelenmenin süresi, yoğunluğu ve kapsamıdır.
Koku Rahatsızlığı kategorisine hangi kusurlar girer?
Bu kategori 3 kusur türünü kapsar: Dairede kanalizasyon kokusu, Çöp kokusu (sürekli), Restoran / işletme kaynaklı koku.
Kirayı indirmeden önce ne yapmalıyım?
Kusuru gecikmeksizin yazılı olarak ev sahibine bildirin (§ 536c BGB) ve giderilmesi için somut tarihli bir süre verin. İndirim ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Tereddütte önce ihtirazi kayıtla ödemeye devam edin.
Diğer kusur kategorileri
Hakkınızı 3 dakikada kontrol edin
Kusurlarınızı seçin, brüt sıcak kiranızı girin ve hazır bir ayıp bildirimi alın. Ücretsiz ve kayıt gerektirmez.
Kira indirimini şimdi kontrol edin