Haşere ve Zararlılar durumunda kira indirimi
Tek bir örümcek doğadır, hamamböceği istilası ise kusurdur. Zararlılar dairede yerleştiği anda ev sahibi harekete geçmek ve ilaçlama masrafını da ödemek zorundadır. Durum yalnızca istilaya siz sebep olduysanız farklıdır.
7 kusur türü · oranlar %2 ile %80 arası
Bu metin makine çevirisidir. Hukuken yalnızca Almanca sürüm geçerlidir. Almanca orijinaline git
Bu kategorideki tüm kusurlara genel bakış
Dairenin içinde fare (sıçan)
20–80 %Sıçanlar yaşam alanlarına giriyor veya odalar ilaçlama nedeniyle kapatılmış durumda.
Giderme süresi: yaklaşık 3 günTahta kurusu
20–70 %Dairede tahta kurusu istilası.
Giderme süresi: yaklaşık 5 günHamam böceği
10–70 %Dairede hamam böceği istilası.
Giderme süresi: yaklaşık 5 günFare istilası
10–30 %Dairede fare istilası.
Giderme süresi: yaklaşık 10 günGümüşçün böceği (yoğun istila)
5–20 %Yoğun gümüşçün istilası, çoğu zaman nem sorununun işaretidir.
Giderme süresi: yaklaşık 21 günBodrumda, avluda veya bahçede sıçan
2–20 %Binanın çevresinde, çöp konteynerlerinde, arka avluda, bahçede veya bodrumda sıçanlar var; daireye girmiyorlar.
Giderme süresi: yaklaşık 7 günEşek arısı / arı yuvası
5–20 %Binada kullanımı kısıtlayan eşek arısı veya arı yuvası.
Giderme süresi: yaklaşık 7 günHukuki değerlendirme
Belirleyici olan ölçüdür. Bodruma bir kez yolunu şaşıran tek bir fare indirim için yetmez. İspatlanmış bir istilada ise yan yana iki hakkınız doğar: indirim ve § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB uyarınca giderilme.
Her indirimin koşulu § 536c BGB uyarınca bir ayıp bildirimidir (Mängelanzeige), çünkü talep ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Rehbere git: ayıp bildirimi yazma
Haşere ve Zararlılar hakkında sık sorulan sorular
Haşere ve Zararlılar durumunda ne kadar kira indirimi mümkün?
Bu kategorideki yönlendirici değerler brüt sıcak kiranın %2 ile %80 arasında değişir. En yüksek oran %80 ile “Dairenin içinde fare (sıçan)” kusuruna aittir. Belirleyici olan her zaman somut olaydaki zedelenmenin süresi, yoğunluğu ve kapsamıdır.
Haşere ve Zararlılar kategorisine hangi kusurlar girer?
Bu kategori 7 kusur türünü kapsar: Hamam böceği, Dairenin içinde fare (sıçan), Bodrumda, avluda veya bahçede sıçan, Fare istilası, Tahta kurusu, Gümüşçün böceği (yoğun istila), Eşek arısı / arı yuvası.
Kirayı indirmeden önce ne yapmalıyım?
Kusuru gecikmeksizin yazılı olarak ev sahibine bildirin (§ 536c BGB) ve giderilmesi için somut tarihli bir süre verin. İndirim ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Tereddütte önce ihtirazi kayıtla ödemeye devam edin.
Diğer kusur kategorileri
Hakkınızı 3 dakikada kontrol edin
Kusurlarınızı seçin, brüt sıcak kiranızı girin ve hazır bir ayıp bildirimi alın. Ücretsiz ve kayıt gerektirmez.
Kira indirimini şimdi kontrol edin