Banyo ve Tesisat durumunda kira indirimi
Banyo ve tuvalet olmadan bir daire oturulabilir değildir. Tek tuvalet veya duş devre dışı kaldığında mahkemeler buna göre katı karar verir. Ölçeğin diğer ucunda ise damlayan bir musluk gibi, çoğu kez hiçbir indirim gerektirmeyen ufak şeyler durur.
7 kusur türü · oranlar %3 ile %80 arası
Bu metin makine çevirisidir. Hukuken yalnızca Almanca sürüm geçerlidir. Almanca orijinaline git
Bu kategorideki tüm kusurlara genel bakış
Tek tuvalet kullanılamıyor
20–80 %Dairenin tek tuvaleti bozuk ve uzun süredir kullanılamıyor.
Giderme süresi: yaklaşık 1 günTek yıkanma/banyo imkânı devre dışı
15–35 %Dairenin tek yıkanma ve banyo imkânı kullanılamıyor.
Giderme süresi: yaklaşık 3 günRezervuar arızalı
3–15 %Sifon çalışmıyor, kova ile temizlemek gerekiyor.
Giderme süresi: yaklaşık 14 günTuvalet bozuk (ikinci tuvalet var)
3–10 %Bir tuvalet bozuk, ancak dairede sorunsuz kullanılabilen ikinci bir tuvalet mevcut.
Giderme süresi: yaklaşık 7 günDuş bozuk (küvet mevcut)
3–10 %Duş çalışmıyor, ancak küvet gibi başka bir yıkanma imkânı var.
Giderme süresi: yaklaşık 7 günBanyo havalandırılamıyor
3–10 %Banyoda çalışan pencere ve aspiratör yok.
Giderme süresi: yaklaşık 14 günSu basıncı çok düşük
3–5 %Banyoda veya mutfakta su basıncı çok düşük.
Giderme süresi: yaklaşık 21 günHukuki değerlendirme
En önemli soru genellikle şudur: Katlanılabilir bir alternatif var mı? Bozuk duşun yanında çalışan bir küveti olan, hiç duş alamayan birine göre belirgin biçimde daha az indirim yapabilir. Tek bir damlayan musluk kural olarak § 536 Abs. 1 Satz 3 BGB anlamında önemsiz bir kusur sayılır.
Her indirimin koşulu § 536c BGB uyarınca bir ayıp bildirimidir (Mängelanzeige), çünkü talep ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Rehbere git: ayıp bildirimi yazma
Banyo ve Tesisat hakkında sık sorulan sorular
Banyo ve Tesisat durumunda ne kadar kira indirimi mümkün?
Bu kategorideki yönlendirici değerler brüt sıcak kiranın %3 ile %80 arasında değişir. En yüksek oran %80 ile “Tek tuvalet kullanılamıyor” kusuruna aittir. Belirleyici olan her zaman somut olaydaki zedelenmenin süresi, yoğunluğu ve kapsamıdır.
Banyo ve Tesisat kategorisine hangi kusurlar girer?
Bu kategori 7 kusur türünü kapsar: Tek tuvalet kullanılamıyor, Tuvalet bozuk (ikinci tuvalet var), Duş bozuk (küvet mevcut), Tek yıkanma/banyo imkânı devre dışı, Su basıncı çok düşük, Banyo havalandırılamıyor, Rezervuar arızalı.
Kirayı indirmeden önce ne yapmalıyım?
Kusuru gecikmeksizin yazılı olarak ev sahibine bildirin (§ 536c BGB) ve giderilmesi için somut tarihli bir süre verin. İndirim ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Tereddütte önce ihtirazi kayıtla ödemeye devam edin.
Diğer kusur kategorileri
Hakkınızı 3 dakikada kontrol edin
Kusurlarınızı seçin, brüt sıcak kiranızı girin ve hazır bir ayıp bildirimi alın. Ücretsiz ve kayıt gerektirmez.
Kira indirimini şimdi kontrol edin