Isıtma ve Sıcak Su durumunda kira indirimi
Çalışan bir ısıtma ve sıcak su olmadan daire, kirasını ödediğiniz şey değildir. Mahkemeler de aynı görüşte: Isıtma döneminin ortasında soğuk bir daire kadar tutarlı ve yüksek oranlarla kabul edilen başka bir kusur neredeyse yoktur.
6 kusur türü · oranlar %3 ile %100 arası
Bu metin makine çevirisidir. Hukuken yalnızca Almanca sürüm geçerlidir. Almanca orijinaline git
Bu kategorideki tüm kusurlara genel bakış
Isıtma tamamen çalışmıyor
50–100 %Isıtma sistemi tamamen devre dışı, ısıtma döneminde (Ekim–Nisan) oda sıcaklığı 18 °C'nin altında.
Giderme süresi: yaklaşık 3 günIsıtma bazı odalarda çalışmıyor
5–30 %Bir veya birden fazla odada ısıtma çalışmıyor, diğer odalar ısınıyor.
Giderme süresi: yaklaşık 7 günIsıtma yeterince ısıtmıyor
5–30 %Isıtma çalışmasına rağmen oda sıcaklığı 20 °C'nin altında kalıyor.
Giderme süresi: yaklaşık 10 günSıcak su tamamen yok
10–30 %Dairenin tamamında sıcak su bulunmuyor.
Giderme süresi: yaklaşık 5 günIsıtma sistemi ses yapıyor
5–25 %Isıtma borularında vurma, gurultu veya başka rahatsız edici sesler.
Giderme süresi: yaklaşık 14 günSıcak su ancak uzun beklemeden sonra geliyor
3–10 %Sıcak su ancak 5 dakikadan uzun bir beklemeden sonra geliyor.
Giderme süresi: yaklaşık 21 günHukuki değerlendirme
Isıtma dönemi yerleşik içtihada göre 1 Ekim ile 30 Nisan arasıdır. Bu süre içinde yaşam alanları gündüz yaklaşık 20 ila 22 °C'ye ulaşmalıdır. Isıtma bunu sağlayamıyorsa § 536 Abs. 1 BGB anlamında bir kusur vardır. Ev sahibinin bunda kusuru olup olmadığı indirim bakımından önemsizdir.
Her indirimin koşulu § 536c BGB uyarınca bir ayıp bildirimidir (Mängelanzeige), çünkü talep ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Rehbere git: ayıp bildirimi yazma
Isıtma ve Sıcak Su hakkında sık sorulan sorular
Isıtma ve Sıcak Su durumunda ne kadar kira indirimi mümkün?
Bu kategorideki yönlendirici değerler brüt sıcak kiranın %3 ile %100 arasında değişir. En yüksek oran %100 ile “Isıtma tamamen çalışmıyor” kusuruna aittir. Belirleyici olan her zaman somut olaydaki zedelenmenin süresi, yoğunluğu ve kapsamıdır.
Isıtma ve Sıcak Su kategorisine hangi kusurlar girer?
Bu kategori 6 kusur türünü kapsar: Isıtma tamamen çalışmıyor, Isıtma bazı odalarda çalışmıyor, Isıtma yeterince ısıtmıyor, Sıcak su tamamen yok, Sıcak su ancak uzun beklemeden sonra geliyor, Isıtma sistemi ses yapıyor.
Kirayı indirmeden önce ne yapmalıyım?
Kusuru gecikmeksizin yazılı olarak ev sahibine bildirin (§ 536c BGB) ve giderilmesi için somut tarihli bir süre verin. İndirim ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Tereddütte önce ihtirazi kayıtla ödemeye devam edin.
Diğer kusur kategorileri
Hakkınızı 3 dakikada kontrol edin
Kusurlarınızı seçin, brüt sıcak kiranızı girin ve hazır bir ayıp bildirimi alın. Ücretsiz ve kayıt gerektirmez.
Kira indirimini şimdi kontrol edin