Nem ve Küf durumunda kira indirimi
Almanya'da küf ve nemden daha sık bildirilen bir konut kusuru yoktur. Ve iş nadiren lekeli duvarlara kızmakla kalır, çünkü küf sporları hasta edebilir. Mahkemeler bunu görece yüksek indirim oranlarıyla dikkate alır.
6 kusur türü · oranlar %3 ile %100 arası
Bu metin makine çevirisidir. Hukuken yalnızca Almanca sürüm geçerlidir. Almanca orijinaline git
Bu kategorideki tüm kusurlara genel bakış
Su hasarı sonrası kurutma cihazları
15–100 %Dairede gürültülü kurutma cihazları duruyor ve kullanımı kısıtlıyor.
Giderme süresi: yaklaşık 7 günBirden fazla odada küf (yoğun)
20–80 %Dairenin birden fazla odasında geniş alanlı küflenme.
Giderme süresi: yaklaşık 7 günSu hasarı / su sızıntısı
10–50 %Örneğin akan çatı veya boru patlaması nedeniyle daireye su giriyor.
Giderme süresi: yaklaşık 3 günNemli duvarlar / rutubet
5–30 %Yaşam alanlarında nemli duvarlar, ıslak lekeler veya rutubet.
Giderme süresi: yaklaşık 14 günBir odada küf (hafif)
5–15 %Bir odada küçük bir yüzeyde yüzeysel küflenme.
Giderme süresi: yaklaşık 14 günNemli bodrum
3–10 %Bodrum nemli veya ıslak (bodrum kira sözleşmesine dâhilse).
Giderme süresi: yaklaşık 21 günHukuki değerlendirme
Tartışma neredeyse hiçbir zaman küfün kendisi değil, nedeni üzerinedir. Kiracı olarak sizin için tek bir kural önemlidir: Ev sahibi yanlış havalandırdığınızı veya ısıttığınızı iddia ediyorsa bunu ispatlamak zorundadır. Öncesinde ısı köprülerinin, kötü yalıtımın veya yükselen nemin arkasında olmadığını dışlamalıdır.
Her indirimin koşulu § 536c BGB uyarınca bir ayıp bildirimidir (Mängelanzeige), çünkü talep ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Rehbere git: ayıp bildirimi yazma
Nem ve Küf hakkında sık sorulan sorular
Nem ve Küf durumunda ne kadar kira indirimi mümkün?
Bu kategorideki yönlendirici değerler brüt sıcak kiranın %3 ile %100 arasında değişir. En yüksek oran %100 ile “Su hasarı sonrası kurutma cihazları” kusuruna aittir. Belirleyici olan her zaman somut olaydaki zedelenmenin süresi, yoğunluğu ve kapsamıdır.
Nem ve Küf kategorisine hangi kusurlar girer?
Bu kategori 6 kusur türünü kapsar: Bir odada küf (hafif), Birden fazla odada küf (yoğun), Nemli duvarlar / rutubet, Su hasarı / su sızıntısı, Su hasarı sonrası kurutma cihazları, Nemli bodrum.
Kirayı indirmeden önce ne yapmalıyım?
Kusuru gecikmeksizin yazılı olarak ev sahibine bildirin (§ 536c BGB) ve giderilmesi için somut tarihli bir süre verin. İndirim ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Tereddütte önce ihtirazi kayıtla ödemeye devam edin.
Diğer kusur kategorileri
Hakkınızı 3 dakikada kontrol edin
Kusurlarınızı seçin, brüt sıcak kiranızı girin ve hazır bir ayıp bildirimi alın. Ücretsiz ve kayıt gerektirmez.
Kira indirimini şimdi kontrol edin