Asansör durumunda kira indirimi

Beşinci katta asansörlü bir daire kiralayan, asansörü de birlikte kiralar. Uzun süre durursa indirimin tutarı için her şeyden önce hangi katta oturduğunuz ve ne kadar iyi yürüyebildiğiniz önem kazanır.

2 kusur türü · oranlar %3 ile %25 arası

Bu metin makine çevirisidir. Hukuken yalnızca Almanca sürüm geçerlidir. Almanca orijinaline git

Bu kategorideki tüm kusurlara genel bakış

Asansör arızalı (yüksek kat)

10–25 %

Yüksek katta oturuluyorsa veya yürüme engeli varsa asansörün arızalı olması.

Giderme süresi: yaklaşık 7 gün

Asansör arızalı

3–20 %

Sözleşmede yer alan asansör çalışmıyor.

Giderme süresi: yaklaşık 14 gün

Hukuki değerlendirme

Mahkemelerin pratik kuralı: Daire ne kadar yüksekse oran o kadar yüksek. Yürüme engelli, ileri yaşta veya küçük çocuklarla yaşayan biri bir kez daha belirgin biçimde fazlasını isteyebilir. Bunun tersi de geçerlidir: Birkaç saatlik bir bakım durağını kabullenmeniz gerekir.

Her indirimin koşulu § 536c BGB uyarınca bir ayıp bildirimidir (Mängelanzeige), çünkü talep ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Rehbere git: ayıp bildirimi yazma

Asansör hakkında sık sorulan sorular

Asansör durumunda ne kadar kira indirimi mümkün?

Bu kategorideki yönlendirici değerler brüt sıcak kiranın %3 ile %25 arasında değişir. En yüksek oran %25 ile “Asansör arızalı (yüksek kat)” kusuruna aittir. Belirleyici olan her zaman somut olaydaki zedelenmenin süresi, yoğunluğu ve kapsamıdır.

Asansör kategorisine hangi kusurlar girer?

Bu kategori 2 kusur türünü kapsar: Asansör arızalı, Asansör arızalı (yüksek kat).

Kirayı indirmeden önce ne yapmalıyım?

Kusuru gecikmeksizin yazılı olarak ev sahibine bildirin (§ 536c BGB) ve giderilmesi için somut tarihli bir süre verin. İndirim ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Tereddütte önce ihtirazi kayıtla ödemeye devam edin.

Diğer kusur kategorileri

Hakkınızı 3 dakikada kontrol edin

Kusurlarınızı seçin, brüt sıcak kiranızı girin ve hazır bir ayıp bildirimi alın. Ücretsiz ve kayıt gerektirmez.

Kira indirimini şimdi kontrol edin