İlk ayıp bildiriminden (Mängelanzeige) fazla ödenen kiranın geri alınmasına kadar: Bu rehberler, Alman kira hukukuna göre kiracı olarak hakkınızı nasıl kullanacağınızı adım adım ve hukuk jargonu olmadan anlatır.
Bu metin makine çevirisidir. Hukuken yalnızca Almanca sürüm geçerlidir. Almanca orijinaline git
Ev sahibine ayıp bildirimi (Mängelanzeige): § 536c BGB'ye göre tüm zorunlu bilgiler, kopyalanabilir eksiksiz bir örnek metin, süreler ve doğru tebligat yolu.
Kira indirimi hesaplama: hesaplama temelinin neden brüt sıcak kira (Bruttowarmmiete) olduğu, formülün nasıl işlediği ve birden fazla kusurda ne geçerli olduğu. Hesap örnekleriyle.
Kusur halinde kirayı neden ihtirazi kayıtla (unter Vorbehalt) ödemeniz gerektiği, kaydı nasıl ifade edeceğiniz ve fazla ödenen kirayı nasıl geri isteyeceğiniz.
Geriye dönük indirim yalnızca dört durumda mümkündür. Bunların hangileri olduğu, hangi zamanaşımı sürelerinin geçerli olduğu ve geri talepte nasıl ilerleyeceğiniz.
Her kusur indirim hakkı vermez: sözleşme kurulurken bilgi sahibi olmaktan önemsiz kusurlara ve enerji tadilatına kadar yedi dışlama nedeni.
Fazla yüksek orandan eksik belgelemeye: kiracılara düzenli olarak haklarına mal olan on hata ve bunlardan nasıl kaçınacağınız.
Ayıp bildirimini ispatlanabilir biçimde nasıl tebliğ edersiniz: Ulaşmanın indirim üzerinde neden belirleyici olduğu, e-posta, Einwurf-Einschreiben ve kuryenin ne işe yaradığı ve mahkemede hangi yolun geçerli olduğu.
Süre doldu ve hiçbir şey olmadı mı? Ev sahibi ayıp bildirimini görmezden geldiğinde kiracıların yapabilecekleri: indirim, alıkoyma, kusuru kendi giderme ve dava.
Hakkınızı kontrol edin, indirim oranını hesaplayın ve § 536c BGB'nin gerektirdiği tüm zorunlu bilgileri içeren hazır bir mektup alın. Ücretsiz ve kayıt gerektirmez.
Ücretsiz başlayın