Balkon, Teras ve Dış Alanlar durumunda kira indirimi
Balkon, teras, bodrum bölmesi, otopark yeri: Kira sözleşmesinde yazan veya taşınırken teslim edilen her şey kiralananın parçasıdır. Bu alanları kullanamıyorsanız toplam kirayı indirebilirsiniz.
5 kusur türü · oranlar %0 ile %15 arası
Bu metin makine çevirisidir. Hukuken yalnızca Almanca sürüm geçerlidir. Almanca orijinaline git
Bu kategorideki tüm kusurlara genel bakış
Teras kullanılamıyor (yaz)
5–15 %Teras yaz aylarında kullanılamıyor.
Giderme süresi: yaklaşık 14 günBalkon kullanılamıyor
3–10 %Örneğin iskele veya inşaat çalışmaları nedeniyle balkon kullanılamıyor.
Giderme süresi: yaklaşık 14 günBodrum kullanılamıyor
2–10 %Sözleşmede yer alan bodrum kullanılamıyor.
Giderme süresi: yaklaşık 14 günPencerenin önünde inşaat iskelesi
0–10 %İskele ışık girişini kısıtlıyor ve hırsızlık riski oluşturuyor.
Giderme süresi: yaklaşık 14 günOtopark yeri / garaj kullanılamıyor
0–10 %Otopark yeri veya garaj kullanılamıyor.
Giderme süresi: yaklaşık 14 günHukuki değerlendirme
Dış alanlarda mahkemeler takvimle hesaplar. Temmuzda kapatılan bir balkon, ocaktaki aynı balkondan belirgin biçimde ağır basar. Otopark yerinde sözleşme belirleyicidir: Bunun için ayrı bir kira ödüyorsanız konut kirasını değil, o tutarı indirirsiniz.
Her indirimin koşulu § 536c BGB uyarınca bir ayıp bildirimidir (Mängelanzeige), çünkü talep ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Rehbere git: ayıp bildirimi yazma
Balkon, Teras ve Dış Alanlar hakkında sık sorulan sorular
Balkon, Teras ve Dış Alanlar durumunda ne kadar kira indirimi mümkün?
Bu kategorideki yönlendirici değerler brüt sıcak kiranın %0 ile %15 arasında değişir. En yüksek oran %15 ile “Teras kullanılamıyor (yaz)” kusuruna aittir. Belirleyici olan her zaman somut olaydaki zedelenmenin süresi, yoğunluğu ve kapsamıdır.
Balkon, Teras ve Dış Alanlar kategorisine hangi kusurlar girer?
Bu kategori 5 kusur türünü kapsar: Balkon kullanılamıyor, Teras kullanılamıyor (yaz), Bodrum kullanılamıyor, Otopark yeri / garaj kullanılamıyor, Pencerenin önünde inşaat iskelesi.
Kirayı indirmeden önce ne yapmalıyım?
Kusuru gecikmeksizin yazılı olarak ev sahibine bildirin (§ 536c BGB) ve giderilmesi için somut tarihli bir süre verin. İndirim ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Tereddütte önce ihtirazi kayıtla ödemeye devam edin.
Diğer kusur kategorileri
Hakkınızı 3 dakikada kontrol edin
Kusurlarınızı seçin, brüt sıcak kiranızı girin ve hazır bir ayıp bildirimi alın. Ücretsiz ve kayıt gerektirmez.
Kira indirimini şimdi kontrol edin