Pencere ve Kapılar durumunda kira indirimi
Sızdıran pencerelerden ısı kaçar, bozuk bir daire kapısından şüphesiz daha fazlası. Üstüne: Bozuk pencereler çoğu kez başka kusurları da beraberinde getirir, pencere kenarındaki küften artık ısınmayan daireye kadar.
5 kusur türü · oranlar %1 ile %20 arası
Bu metin makine çevirisidir. Hukuken yalnızca Almanca sürüm geçerlidir. Almanca orijinaline git
Bu kategorideki tüm kusurlara genel bakış
Pencereler açılmıyor
5–15 %Pencereler açılamıyor, havalandırma mümkün değil.
Giderme süresi: yaklaşık 14 günPencereler kapanmıyor
5–15 %Pencereler kapatılamıyor: güvenlik riski ve ısı kaybı.
Giderme süresi: yaklaşık 7 günSızdıran pencereler (cereyan)
5–20 %Pencereler sızdırıyor, daireye cereyan giriyor.
Giderme süresi: yaklaşık 21 günDaire kapısı kilitlenmiyor
3–10 %Daire kapısı kilitlenemiyor: güvenlik eksikliği.
Giderme süresi: yaklaşık 3 günKapı zili / diyafon arızalı
1–5 %Kapı zili veya diyafon çalışmıyor.
Giderme süresi: yaklaşık 21 günHukuki değerlendirme
Pencere ve kapılar normal biçimde kullanılabilmelidir, bunu ev sahibi borçlanır. Binanın yaşına sığınamaz; eski bir yapının penceresi de kapanmalıdır. Konu güvenlikse, örneğin kilidi çalışmayan bir daire kapısında, oranlar salt konfor sorunlarına göre belirgin biçimde yüksek olur.
Her indirimin koşulu § 536c BGB uyarınca bir ayıp bildirimidir (Mängelanzeige), çünkü talep ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Rehbere git: ayıp bildirimi yazma
Pencere ve Kapılar hakkında sık sorulan sorular
Pencere ve Kapılar durumunda ne kadar kira indirimi mümkün?
Bu kategorideki yönlendirici değerler brüt sıcak kiranın %1 ile %20 arasında değişir. En yüksek oran %20 ile “Sızdıran pencereler (cereyan)” kusuruna aittir. Belirleyici olan her zaman somut olaydaki zedelenmenin süresi, yoğunluğu ve kapsamıdır.
Pencere ve Kapılar kategorisine hangi kusurlar girer?
Bu kategori 5 kusur türünü kapsar: Sızdıran pencereler (cereyan), Pencereler açılmıyor, Pencereler kapanmıyor, Daire kapısı kilitlenmiyor, Kapı zili / diyafon arızalı.
Kirayı indirmeden önce ne yapmalıyım?
Kusuru gecikmeksizin yazılı olarak ev sahibine bildirin (§ 536c BGB) ve giderilmesi için somut tarihli bir süre verin. İndirim ancak ev sahibinin bilgi sahibi olmasından itibaren uygulanabilir. Tereddütte önce ihtirazi kayıtla ödemeye devam edin.
Diğer kusur kategorileri
Hakkınızı 3 dakikada kontrol edin
Kusurlarınızı seçin, brüt sıcak kiranızı girin ve hazır bir ayıp bildirimi alın. Ücretsiz ve kayıt gerektirmez.
Kira indirimini şimdi kontrol edin