Obniżka czynszu przy: Uciążliwe zapachy

Smrodu nie widać i właśnie to czyni go prawnie niewygodnym: dowód wypada trudniej niż przy plamie pleśni. Co do istoty obowiązuje to samo co przy hałasie. Wada występuje dopiero wtedy, gdy uciążliwość przekracza miarę zwyczajną dla danego miejsca.

3 rodzajów wad · stawki od 5 % do 25 %

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo. Prawnie wiążąca jest wyłącznie wersja niemiecka. Do niemieckiego oryginału

Wszystkie wady tej kategorii w przeglądzie

Zapach ścieków w mieszkaniu

5–25 %

Zapach ścieków spowodowany uszkodzonymi rurami.

Termin na usunięcie: około 10 dni

Zapach z gastronomii / działalności gospodarczej

5–25 %

Uciążliwość zapachowa powodowana przez lokal gastronomiczny lub zakład.

Termin na usunięcie: około 14 dni

Zapach śmieci (stały)

5–10 %

Stały zapach śmieci, np. z sąsiedniego pomieszczenia na odpady.

Termin na usunięcie: około 14 dni

Kwalifikacja prawna

Twoim najważniejszym narzędziem jest protokół zapachów z datą, godziną, czasem trwania i natężeniem, do tego świadkowie. To, że w porze obiadowej krótko pachnie jedzeniem sąsiadów, musisz znieść. Natomiast trwały zapach kanalizacji albo śmieci to wada.

Warunkiem każdej obniżki jest zgłoszenie wad (Mängelanzeige) według § 536c BGB, ponieważ roszczenie staje się wykonalne dopiero od chwili wiedzy wynajmującego. Do poradnika: zgłoszenie wad

Częste pytania: Uciążliwe zapachy

Jaka obniżka czynszu jest możliwa przy: Uciążliwe zapachy?

Wartości orientacyjne w tej kategorii sięgają od 5 do 25 procent czynszu brutto z ogrzewaniem. Najwyższa stawka przypada na „Zapach ścieków w mieszkaniu”, do 25 procent. Decydujące są zawsze czas trwania, intensywność i zakres naruszenia w konkretnej sprawie.

Jakie wady należą do kategorii Uciążliwe zapachy?

Ta kategoria obejmuje 3 rodzajów wad: Zapach ścieków w mieszkaniu, Zapach śmieci (stały), Zapach z gastronomii / działalności gospodarczej.

Co muszę zrobić, zanim obniżę czynsz?

Zgłoś wadę wynajmującemu niezwłocznie i na piśmie (§ 536c BGB) oraz wyznacz termin na usunięcie z konkretną datą. Obniżka jest wykonalna dopiero od chwili wiedzy wynajmującego. W razie wątpliwości płać najpierw dalej z zastrzeżeniem.

Inne kategorie wad

Sprawdź swoje roszczenie w 3 minuty

Wybierz swoje wady, podaj czynsz brutto z ogrzewaniem i otrzymaj gotowe zgłoszenie wad. Bezpłatnie i bez rejestracji.

Sprawdź obniżkę czynszu