Obniżka czynszu przy: Kuchnia i sprzęty

Przy sprzętach kuchennych decyduje umowa najmu. Wynajmujący musi utrzymywać to, co wynajął razem z mieszkaniem, i tylko to. Jeśli zabudowa kuchenna figuruje w umowie albo w protokole zdawczo-odbiorczym, jej awaria jest jego problemem. Jeśli kuchnię zamontowałeś sam, obniżki nie ma.

4 rodzajów wad · stawki od 1 % do 60 %

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo. Prawnie wiążąca jest wyłącznie wersja niemiecka. Do niemieckiego oryginału

Wszystkie wady tej kategorii w przeglądzie

Kuchnia całkowicie nie do użytku

15–60 %

Cała kuchnia nie nadaje się do użytku (np. po zalaniu).

Termin na usunięcie: około 7 dni

Kuchenka / piekarnik uszkodzony

2–5 %

Udostępniona przez wynajmującego kuchenka lub piekarnik nie działa.

Termin na usunięcie: około 14 dni

Lodówka uszkodzona

2–5 %

Udostępniona przez wynajmującego lodówka nie działa.

Termin na usunięcie: około 7 dni

Zmywarka uszkodzona

1–3 %

Uzgodniona w umowie zmywarka nie działa.

Termin na usunięcie: około 21 dni

Kwalifikacja prawna

Zajrzyj więc najpierw do umowy najmu i protokołu zdawczo-odbiorczego (Übergabeprotokoll). Za wszystko, co figuruje tam jako część przedmiotu najmu, wynajmujący odpowiada sprawnością (§ 535 Abs. 1 Satz 2 BGB). Klauzula o drobnych naprawach może obciążyć Cię kosztami, ale prawa do obniżki Ci nie odbiera.

Warunkiem każdej obniżki jest zgłoszenie wad (Mängelanzeige) według § 536c BGB, ponieważ roszczenie staje się wykonalne dopiero od chwili wiedzy wynajmującego. Do poradnika: zgłoszenie wad

Częste pytania: Kuchnia i sprzęty

Jaka obniżka czynszu jest możliwa przy: Kuchnia i sprzęty?

Wartości orientacyjne w tej kategorii sięgają od 1 do 60 procent czynszu brutto z ogrzewaniem. Najwyższa stawka przypada na „Kuchnia całkowicie nie do użytku”, do 60 procent. Decydujące są zawsze czas trwania, intensywność i zakres naruszenia w konkretnej sprawie.

Jakie wady należą do kategorii Kuchnia i sprzęty?

Ta kategoria obejmuje 4 rodzajów wad: Kuchenka / piekarnik uszkodzony, Lodówka uszkodzona, Zmywarka uszkodzona, Kuchnia całkowicie nie do użytku.

Co muszę zrobić, zanim obniżę czynsz?

Zgłoś wadę wynajmującemu niezwłocznie i na piśmie (§ 536c BGB) oraz wyznacz termin na usunięcie z konkretną datą. Obniżka jest wykonalna dopiero od chwili wiedzy wynajmującego. W razie wątpliwości płać najpierw dalej z zastrzeżeniem.

Inne kategorie wad

Sprawdź swoje roszczenie w 3 minuty

Wybierz swoje wady, podaj czynsz brutto z ogrzewaniem i otrzymaj gotowe zgłoszenie wad. Bezpłatnie i bez rejestracji.

Sprawdź obniżkę czynszu