Obniżka czynszu przy: Okna i drzwi

Przez nieszczelne okna ucieka ciepło, przez uszkodzone drzwi wejściowe zapewne jeszcze więcej. Do tego zepsute okna często ciągną za sobą kolejne wady: od pleśni w ościeżu po mieszkanie, które po prostu się nie nagrzewa.

5 rodzajów wad · stawki od 1 % do 20 %

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo. Prawnie wiążąca jest wyłącznie wersja niemiecka. Do niemieckiego oryginału

Wszystkie wady tej kategorii w przeglądzie

Okien nie da się otworzyć

5–15 %

Okien nie można otworzyć, wietrzenie jest niemożliwe.

Termin na usunięcie: około 14 dni

Okien nie da się zamknąć

5–15 %

Okien nie można zamknąć: zagrożenie bezpieczeństwa i utrata ciepła.

Termin na usunięcie: około 7 dni

Nieszczelne okna (przeciągi)

5–20 %

Okna są nieszczelne, w mieszkaniu wieje.

Termin na usunięcie: około 21 dni

Drzwi mieszkania nie dają się zamknąć na klucz

3–10 %

Drzwi wejściowych do mieszkania nie można zamknąć na klucz: wada bezpieczeństwa.

Termin na usunięcie: około 3 dni

Dzwonek / domofon uszkodzony

1–5 %

Dzwonek do drzwi lub domofon nie działa.

Termin na usunięcie: około 21 dni

Kwalifikacja prawna

Okna i drzwi muszą dać się normalnie używać, to wynajmujący jest winien. Nie może zasłaniać się wiekiem budynku; także okno w starym budownictwie musi się domykać. Gdy w grę wchodzi bezpieczeństwo, na przykład drzwi mieszkania bez działającego zamka, stawki wychodzą wyraźnie wyżej niż przy samych niedogodnościach.

Warunkiem każdej obniżki jest zgłoszenie wad (Mängelanzeige) według § 536c BGB, ponieważ roszczenie staje się wykonalne dopiero od chwili wiedzy wynajmującego. Do poradnika: zgłoszenie wad

Częste pytania: Okna i drzwi

Jaka obniżka czynszu jest możliwa przy: Okna i drzwi?

Wartości orientacyjne w tej kategorii sięgają od 1 do 20 procent czynszu brutto z ogrzewaniem. Najwyższa stawka przypada na „Nieszczelne okna (przeciągi)”, do 20 procent. Decydujące są zawsze czas trwania, intensywność i zakres naruszenia w konkretnej sprawie.

Jakie wady należą do kategorii Okna i drzwi?

Ta kategoria obejmuje 5 rodzajów wad: Nieszczelne okna (przeciągi), Okien nie da się otworzyć, Okien nie da się zamknąć, Drzwi mieszkania nie dają się zamknąć na klucz, Dzwonek / domofon uszkodzony.

Co muszę zrobić, zanim obniżę czynsz?

Zgłoś wadę wynajmującemu niezwłocznie i na piśmie (§ 536c BGB) oraz wyznacz termin na usunięcie z konkretną datą. Obniżka jest wykonalna dopiero od chwili wiedzy wynajmującego. W razie wątpliwości płać najpierw dalej z zastrzeżeniem.

Inne kategorie wad

Sprawdź swoje roszczenie w 3 minuty

Wybierz swoje wady, podaj czynsz brutto z ogrzewaniem i otrzymaj gotowe zgłoszenie wad. Bezpłatnie i bez rejestracji.

Sprawdź obniżkę czynszu