Obniżka czynszu przy: Balkon, taras i tereny zewnętrzne
Balkon, taras, boks piwniczny, miejsce postojowe: co figuruje w umowie najmu albo zostało przekazane przy wprowadzce, należy do przedmiotu najmu. Jeśli nie możesz z tych powierzchni korzystać, wolno Ci obniżyć czynsz całkowity.
5 rodzajów wad · stawki od 0 % do 15 %
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo. Prawnie wiążąca jest wyłącznie wersja niemiecka. Do niemieckiego oryginału
Wszystkie wady tej kategorii w przeglądzie
Taras nie do użytku (latem)
5–15 %Z tarasu nie można korzystać latem.
Termin na usunięcie: około 14 dniBalkon nie do użytku
3–10 %Balkon nie nadaje się do użytku, np. z powodu rusztowania lub prac budowlanych.
Termin na usunięcie: około 14 dniPiwnica nie do użytku
2–10 %Uzgodniona w umowie piwnica nie nadaje się do użytku.
Termin na usunięcie: około 14 dniRusztowanie przed oknem
0–10 %Rusztowanie ogranicza dostęp światła i stwarza ryzyko włamania.
Termin na usunięcie: około 14 dniMiejsce postojowe / garaż nie do użytku
0–10 %Z miejsca postojowego lub garażu nie można korzystać.
Termin na usunięcie: około 14 dniKwalifikacja prawna
Przy terenach zewnętrznych sądy liczą kalendarzem. Zamknięty balkon w lipcu waży istotnie więcej niż ten sam balkon w styczniu. Przy miejscu postojowym decyduje umowa: jeśli płacisz za nie osobny czynsz, obniżasz tę kwotę, a nie czynsz za mieszkanie.
Warunkiem każdej obniżki jest zgłoszenie wad (Mängelanzeige) według § 536c BGB, ponieważ roszczenie staje się wykonalne dopiero od chwili wiedzy wynajmującego. Do poradnika: zgłoszenie wad
Częste pytania: Balkon, taras i tereny zewnętrzne
Jaka obniżka czynszu jest możliwa przy: Balkon, taras i tereny zewnętrzne?
Wartości orientacyjne w tej kategorii sięgają od 0 do 15 procent czynszu brutto z ogrzewaniem. Najwyższa stawka przypada na „Taras nie do użytku (latem)”, do 15 procent. Decydujące są zawsze czas trwania, intensywność i zakres naruszenia w konkretnej sprawie.
Jakie wady należą do kategorii Balkon, taras i tereny zewnętrzne?
Ta kategoria obejmuje 5 rodzajów wad: Balkon nie do użytku, Taras nie do użytku (latem), Piwnica nie do użytku, Miejsce postojowe / garaż nie do użytku, Rusztowanie przed oknem.
Co muszę zrobić, zanim obniżę czynsz?
Zgłoś wadę wynajmującemu niezwłocznie i na piśmie (§ 536c BGB) oraz wyznacz termin na usunięcie z konkretną datą. Obniżka jest wykonalna dopiero od chwili wiedzy wynajmującego. W razie wątpliwości płać najpierw dalej z zastrzeżeniem.
Inne kategorie wad
Sprawdź swoje roszczenie w 3 minuty
Wybierz swoje wady, podaj czynsz brutto z ogrzewaniem i otrzymaj gotowe zgłoszenie wad. Bezpłatnie i bez rejestracji.
Sprawdź obniżkę czynszu