Obniżka czynszu przy: Łazienka i instalacja
Bez łazienki i WC mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania. Odpowiednio surowo orzekają sądy, gdy wysiada jedyna toaleta albo prysznic. Na drugim końcu skali stoją drobiazgi w rodzaju cieknącego kranu, które często nie uzasadniają żadnej obniżki.
7 rodzajów wad · stawki od 3 % do 80 %
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo. Prawnie wiążąca jest wyłącznie wersja niemiecka. Do niemieckiego oryginału
Wszystkie wady tej kategorii w przeglądzie
Jedyna toaleta nie do użytku
20–80 %Jedyna toaleta w mieszkaniu jest zepsuta i przez dłuższy czas nie nadaje się do użytku.
Termin na usunięcie: około 1 dniaJedyna możliwość mycia niedostępna
15–35 %Jedyna w mieszkaniu możliwość mycia i kąpieli jest niedostępna.
Termin na usunięcie: około 3 dniSpłuczka uszkodzona
3–15 %Spłuczka nie działa, konieczne jest spłukiwanie wiadrem.
Termin na usunięcie: około 14 dniToaleta zepsuta (jest druga toaleta)
3–10 %Jedna toaleta jest zepsuta, ale w mieszkaniu jest druga, w pełni sprawna.
Termin na usunięcie: około 7 dniPrysznic zepsuty (jest wanna)
3–10 %Prysznic nie działa, ale dostępna jest inna możliwość mycia, np. wanna.
Termin na usunięcie: około 7 dniNie da się wywietrzyć łazienki
3–10 %Łazienka nie ma sprawnego okna ani wentylacji wyciągowej.
Termin na usunięcie: około 14 dniZbyt niskie ciśnienie wody
3–5 %Zbyt niskie ciśnienie wody w łazience lub kuchni.
Termin na usunięcie: około 21 dniKwalifikacja prawna
Najważniejsze pytanie brzmi zwykle: czy istnieje znośny zamiennik? Kto obok zepsutego prysznica ma działającą wannę, może obniżyć wyraźnie mniej niż ktoś, kto w ogóle nie może się umyć. Pojedynczy cieknący kran uchodzi z reguły za nieistotną wadę w rozumieniu § 536 Abs. 1 Satz 3 BGB.
Warunkiem każdej obniżki jest zgłoszenie wad (Mängelanzeige) według § 536c BGB, ponieważ roszczenie staje się wykonalne dopiero od chwili wiedzy wynajmującego. Do poradnika: zgłoszenie wad
Częste pytania: Łazienka i instalacja
Jaka obniżka czynszu jest możliwa przy: Łazienka i instalacja?
Wartości orientacyjne w tej kategorii sięgają od 3 do 80 procent czynszu brutto z ogrzewaniem. Najwyższa stawka przypada na „Jedyna toaleta nie do użytku”, do 80 procent. Decydujące są zawsze czas trwania, intensywność i zakres naruszenia w konkretnej sprawie.
Jakie wady należą do kategorii Łazienka i instalacja?
Ta kategoria obejmuje 7 rodzajów wad: Jedyna toaleta nie do użytku, Toaleta zepsuta (jest druga toaleta), Prysznic zepsuty (jest wanna), Jedyna możliwość mycia niedostępna, Zbyt niskie ciśnienie wody, Nie da się wywietrzyć łazienki, Spłuczka uszkodzona.
Co muszę zrobić, zanim obniżę czynsz?
Zgłoś wadę wynajmującemu niezwłocznie i na piśmie (§ 536c BGB) oraz wyznacz termin na usunięcie z konkretną datą. Obniżka jest wykonalna dopiero od chwili wiedzy wynajmującego. W razie wątpliwości płać najpierw dalej z zastrzeżeniem.
Inne kategorie wad
Sprawdź swoje roszczenie w 3 minuty
Wybierz swoje wady, podaj czynsz brutto z ogrzewaniem i otrzymaj gotowe zgłoszenie wad. Bezpłatnie i bez rejestracji.
Sprawdź obniżkę czynszu