Obniżka czynszu przy: Robactwo i szkodniki

Pojedynczy pająk to natura, plaga karaluchów to wada. Gdy tylko szkodniki zadomowią się w mieszkaniu, wynajmujący musi działać i opłacić także dezynsekcję. Inaczej jest tylko wtedy, gdy plagę wywołałeś sam.

7 rodzajów wad · stawki od 2 % do 80 %

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo. Prawnie wiążąca jest wyłącznie wersja niemiecka. Do niemieckiego oryginału

Wszystkie wady tej kategorii w przeglądzie

Szczury w mieszkaniu

20–80 %

Szczury dostają się do pomieszczeń mieszkalnych albo pokoje są zamknięte z powodu deratyzacji.

Termin na usunięcie: około 3 dni

Pluskwy

20–70 %

Występowanie pluskiew w mieszkaniu.

Termin na usunięcie: około 5 dni

Karaluchy / prusaki

10–70 %

Występowanie karaluchów lub prusaków w mieszkaniu.

Termin na usunięcie: około 5 dni

Myszy

10–30 %

Obecność myszy w mieszkaniu.

Termin na usunięcie: około 10 dni

Rybiki cukrowe (silne występowanie)

5–20 %

Liczne rybiki cukrowe, często sygnał problemów z wilgocią.

Termin na usunięcie: około 21 dni

Szczury w piwnicy, na podwórzu lub w ogrodzie

2–20 %

Szczury w otoczeniu budynku, przy pojemnikach na śmieci, na podwórzu, w ogrodzie lub piwnicy, bez wchodzenia do mieszkania.

Termin na usunięcie: około 7 dni

Gniazdo os / pszczół

5–20 %

Gniazdo os lub pszczół na budynku, które ogranicza korzystanie z lokalu.

Termin na usunięcie: około 7 dni

Kwalifikacja prawna

Liczy się skala. Jedna mysz, która raz zabłądzi do piwnicy, na obniżkę nie wystarczy. Przy udowodnionej pladze masz od razu dwa roszczenia obok siebie: obniżkę i usunięcie według § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB.

Warunkiem każdej obniżki jest zgłoszenie wad (Mängelanzeige) według § 536c BGB, ponieważ roszczenie staje się wykonalne dopiero od chwili wiedzy wynajmującego. Do poradnika: zgłoszenie wad

Częste pytania: Robactwo i szkodniki

Jaka obniżka czynszu jest możliwa przy: Robactwo i szkodniki?

Wartości orientacyjne w tej kategorii sięgają od 2 do 80 procent czynszu brutto z ogrzewaniem. Najwyższa stawka przypada na „Szczury w mieszkaniu”, do 80 procent. Decydujące są zawsze czas trwania, intensywność i zakres naruszenia w konkretnej sprawie.

Jakie wady należą do kategorii Robactwo i szkodniki?

Ta kategoria obejmuje 7 rodzajów wad: Karaluchy / prusaki, Szczury w mieszkaniu, Szczury w piwnicy, na podwórzu lub w ogrodzie, Myszy, Pluskwy, Rybiki cukrowe (silne występowanie), Gniazdo os / pszczół.

Co muszę zrobić, zanim obniżę czynsz?

Zgłoś wadę wynajmującemu niezwłocznie i na piśmie (§ 536c BGB) oraz wyznacz termin na usunięcie z konkretną datą. Obniżka jest wykonalna dopiero od chwili wiedzy wynajmującego. W razie wątpliwości płać najpierw dalej z zastrzeżeniem.

Inne kategorie wad

Sprawdź swoje roszczenie w 3 minuty

Wybierz swoje wady, podaj czynsz brutto z ogrzewaniem i otrzymaj gotowe zgłoszenie wad. Bezpłatnie i bez rejestracji.

Sprawdź obniżkę czynszu